دنیای اقتصاد:
بازار «زمین» در تهران مطابق
پیش‌بینی‌ها و اطلاعاتی که پیش‌تر فعالان ساختمانی ارائه کرده بودند با
«توقف رشد قیمت» روبه‌رو شد. داده‌های مرکز آمار ایران از جزئیات معاملات
ملک کلنگی در پایتخت نشان می‌دهد تورم فصلی زمین سرانجام در پاییز از نفس
افتاد؛ به‌طوری‌که این نوع املاک که به‌عنوان زمین معامله می‌شود در پاییز
تقریبا با قیمت میانگین تابستان خرید و فروش شدند. ورود بازار زمین به فاز
ثبات قیمت به معنای آغاز خروج سریع سفته‌بازها از این طبقه حساس بازار ملک
- در مقایسه با مسکن و اجاره- می‌تواند باشد. فصل گذشته همچنین خرید زمین
۴۰ درصد نسبت به فصل قبل از آن افزایش یافت. این وضعیت بیانگر عکس‌العمل
سریع تقاضای مصرفی در این بازار یعنی بساز‌و‌بفروش‌ها به آرامش قیمتی است.
اکنون بررسی‌ها مشخص می‌کند ثبات قیمت زمین ۴ تاثیر مثبت در بازار مسکن و
ساخت‌وساز دارد که مهم‌ترین آن «سیگنال روشن به سفته‌بازها در معاملات
آپارتمان» است. تورم زمین طی حداقل یک سال اخیر به‌عنوان موتور داخلی شارژ
تورم مسکن (متغیر درونی بازار)، عامل بخشی از جهش‌های مکرر قیمت واحدهای
مسکونی بود. در حال حاضر پیش‌بینی می‌شود اوضاع عرضه واحدهای نوسازها و
همچنین سطح قیمت مسکن در تهران از روند بدتر شدن فاصله بگیرد.